Qu'en est-il de l'immobilier Jincheng ? ——Performances récentes du marché et analyse des points chauds
Alors que le marché immobilier continue de fluctuer, les acheteurs de maisons et les investisseurs ont accordé beaucoup plus d’attention aux grandes sociétés immobilières. En tant que société immobilière régionale bien connue, comment Jincheng Real Estate s'est-elle comportée récemment ? Cet article combine les sujets d'actualité et les données structurées de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous proposer une analyse approfondie.
1. Popularité récente de Jincheng Real Estate sur le marché
Selon les statistiques des outils de surveillance de l'opinion publique, il y a eu 12 800 discussions liées à « Jincheng Real Estate » au cours des 10 derniers jours, portant principalement sur la réalisation de projets, les changements de prix et la dynamique des entreprises. Voici la répartition de la popularité des mots clés :
| mots-clés | fréquence d'apparition | tendances émotionnelles |
|---|---|---|
| Prix de l'immobilier à Jincheng | 4 200 fois | neutre à négatif |
| Qualité de livraison | 3 500 fois | Plus controversé |
| Chaîne de capitaux | 2 100 fois | Plutôt négatif |
| Politique promotionnelle | 1 800 fois | Plutôt positif |
2. Analyse des principaux points de litige
1.Litige sur la qualité de livraison: Un projet à Hangzhou a été exposé au problème des infiltrations d'eau dans des maisons finement décorées. La vidéo sur la protection des droits du propriétaire a été visionnée plus de 500 000 fois en une seule journée. L’entreprise a répondu qu’« une équipe spéciale de rectification a été mise en place ».
2.Ajustement de la stratégie de prix: Le projet de Nanjing a lancé une politique de « versement initial », inférieure de 8 à 12 % à celle des produits concurrents environnants, déclenchant des spéculations sur les pressions financières du marché.
3. Comparaison des données financières et du projet
| indicateur | T2 2023 | T3 2023 | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|---|
| Ventes (milliards de yuans) | 38,7 | 29,5 | -23,8% |
| Zone de nouvelle construction (10 000 mètres carrés) | 15.2 | 8.4 | -44,7% |
| Réserve foncière (10 000 mètres carrés) | 210 | 195 | -7,1% |
4. Opinions des experts du secteur
1.Zhang Bo, Institut de recherche de Yiju: "Jincheng est actuellement confronté à une pression de déstockage régional et doit être attentif au risque de projets invendables dans les villes de troisième et quatrième rang."
2.Le commentateur financier Li Yong: « Sa stratégie « prix-volume » peut faciliter les flux de trésorerie à court terme, mais peut nuire aux capacités premium de la marque à long terme. »
5. De vrais avis d’acheteurs de maison
| plateforme | taille de l'échantillon | Note positive | Principaux points de plainte |
|---|---|---|---|
| Anjuke | 327 articles | 72% | Vitesse de réponse de la propriété |
| 1 042 articles | 61% | Retard de livraison |
Résumé :Jincheng Real Estate est actuellement dans une période d'ajustement stratégique. Il présente des avantages évidents en termes de prix, mais doit améliorer le contrôle du projet. Il est recommandé aux acheteurs de logements de se concentrer sur le bilan de livraison des projets achevés, tandis que les investisseurs doivent prêter attention aux échéances de sa dette (1,2 milliard de yuans d'obligations arriveront à échéance au premier trimestre 2024).
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